NHỮNG GIẤY TỜ CẦN THIẾT KHI THAM GIA GIAO DỊCH MUA BÁN NHÀ ĐẤT MÀ AI CŨNG CẦN PHẢI BIẾT

tháng 5 22, 2018

Khi tham gia các thủ tục mua bán nhà ở, người mua nhà cần đặc biệt quan tâm tới việc chuẩn bị các loại giấy tờ cần thiết để các thủ tục pháp lý diễn ra một cách thuận lợi hơn. Theo đó người mua nhà cần lưu ý chuẩn bị hai nhóm giấy tờ sau.

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi giao dịch nhà đất
Những giấy tờ cần chuẩn bị khi giao dịch nhà đất
NHỮNG GIẤY TỜ NGƯỜI MUA NHÀ BẮT BUỘC CẦN CÓ

- Chứng minh thư nhân dân ( gồm cả bản chính và bản sao)
- Hộ khẩu gồm cả bản chính và bản sao
- Giấy đăng ký kết hôn ( nếu đã kết hôn) hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
- Đối với người nước ngoài muốn mua căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, cần chuẩn bị hộ chiếu vẫn còn giá trị và có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam ( và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao)
- Khi muốn đứng tên chung sổ đỏ, người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu và phải cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản tại phòng công chứng.

NHỮNG GIẤY TỜ CÓ THẾ CẦN ĐẾN

- Trường hợp người mua nhà cần thế chấp để vay ngân hàng với mục đích mua nhà thì cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

·        Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay
·        Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn
·        Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn
·        Bản sao CMND
·        Hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú)
·        Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc sao kê tài khoản chuyển lương ngân hàng,…
·        Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất.

- Trường hợp người mua cần vay tín chấp (vay không thế chấp) tại ngân hàng thì cần chuẩn bị:

·        CMND hoặc hộ chiếu
·        Sổ hộ khẩu hoặc KT3
·        Giấy xin vay tín chấp
·        Hồ sơ chứng minh công việc ( hợp đồng lao động, bảng sao kê lương,…)

- Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính là 0.5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Trên đây là tất cả những giấy tờ mà người mua cần chuẩn bị để tiến hành các giao dịch mua bán nhà đất, Chung cư Aqua Park Bắc Giang khuyên người mua nên lưu ý hãy sao y những giấy tờ đó thành nhiều bản để thuận tiện hơn cho các bướ thủ tục hành chính. Đồng thời khi tiến hành đóng các lệ phí, người mua nên giữ lại các biên lai phòng trường hợp cần dùng đến. Khi đặt cọc cần lập thành văn bản và người mua có thể yêu cầu công chứng hợp đồng đặt cọc nhằm bảo vệ quyền lợi của mình về sau.

Bình luận

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

Rated 5.0/5 based on 10 votes
Hotline: 089.8385.333
Chat Facebook
Gọi điện ngay